2022年2月22日(周二)聊天素材

2022-02-22 08:47:15 admin 1


2022年2月光宝盒22日(周二)聊天素材 口才套路学2022-02-22 08:23 壬寅虎年农历正月光宝盒廿二周二 图片 路逢险处须回避,事到临头不自由。 ——《增广贤文》 注释:行路遇到险峻的地方很难回避,有时困难的事情落到身上必须面对。意思是,有的事情,我们必须去面对它。 一历史上的今天 图片 可用于饭局/酒桌/演讲/会议等 1.1956年2月光宝盒22日 杨振宁和李政道共同发表了一篇文章,推翻了物理学的中心信息之一——宇称守恒。 宇称守恒是指在任何情况下,任何粒子的镜象与该粒子除自旋方向外,具有完全相同的性质。该定律于1926年提出,在强力、电磁力和万有引力中相继得到证明,但在1956年被证实在弱相互作用中不成立,此结论由美籍华人科学家杨振宁和李政道提出,并因此获得诺贝尔奖。 使用场景 朋友们,1956年的今天,杨振宁和李政道共同发表了一篇文章,推翻了物理学的中心信息之一——宇称守恒,宇称守恒是在1926年提出,在强力、电磁力和万有引力中相继得到证明,一般情况下没有人会去质疑推翻,可是两位物理学家做到了。有很多事情看着已经成定局了,但很多时候也会有转机,所以我希望大家又能够坚持,坚持到再也不能改变的那一刻。 称呼+借力感悟+祝福未来 2.1996年2月光宝盒22日 考古证实秦始皇陵兵马俑还有个神秘的第4号俑坑。 使用引导: 历史等主题 3.1993年2月光宝盒22日 中国音乐著作权协会在京成立。 中国音乐著作权协会在京成立,王立平任主席。中国音乐著作权协会管理的范围,限于音乐作品的公开表演权、广播权和录制发行权。 使用引导: 音乐等主题 二社会热点新闻 图片 多地重现两成首付,买房人的“终极利好”来了?    2022年刚刚开春,楼市便打响了“当头炮”。多地购房首付政策开始出现了实质性松动,首套房首付比例降到20%。   相比于降准、降息、降低公积金贷款额度等,降低首付比例显然更能推动购房意愿的提升。这会对虎年楼市带来什么影响? 图片资料图:城区楼宇林立。中新社记者 王东明 摄   低至两成!首付比例迎下调潮   2月光宝盒17日,山东省菏泽市部分银行下调个人住房贷款首付比例的消息引发关注。具体看来,菏泽市部分银行表示将根据购房者情况调整不同首付比例,其中“无房无贷”购房者的首付比例降至20%。   2月光宝盒18日,菏泽相关部门回应媒体称,并未对首付比例进行统一调整,依然执行2016年最低20%的首套房首付比例要求。此次调整是部分银行根据自身情况和房贷需求的自主经营行为。   菏泽方面提到的首付比例要求,依据的是中国人民银行、原中国银监会2016年下发的通知,在不限购城市居民首套房按揭首付比例最低为25%,但各地可以向下浮动5个百分点,意味着非限购城市最低首付比例可降到20%。   “此次菏泽市调整个人住房贷款首付比例,符合政府规定的首付比例各地浮动范围,属于因城施策下的局部合理调整,判断为销售下行背景下的‘稳房价、稳预期’应对措施。”中信证券研报观点表示。   菏泽放松限贷的做法也是有迹可循。易居研究院监测数据显示,2021年下半年,菏泽市房地产市场迅速降温。如,菏泽市牡丹区新房销售在2021年10月光宝盒达到阶段性高点之后,无论是成交量还是成交均价均迅速回落。   “首付比例的调整,特别是针对首套房的调整有助于释放购房刚性需求,对加速市场稳定具有积极意义。”贝壳研究院高级分析师潘浩认为,此时出台政策激励刚需入市是稳定市场的需要。   除了菏泽,全国另有一些城市也迈出了降低了首套房贷利率及首付比例的步伐。比如江西赣州,在春节前就下调了首付比例,首套房可以享受“两成首付”;而重庆,名下无房无贷者近期也已开始执行20%首付比例;另有媒体从广东佛山多位中介处获悉,近期非限购区域部分楼盘首付降低为两成。   “前几年只是部分楼盘支持两成首付,且只针对征信资质比较好的人群,近来支持范围有所扩大,有时对贷款人资质审核也较为宽松。”有重庆当地房产分销人员对媒体表示。 图片资料图:重庆渝中半岛灯火璀璨。中新社记者 陈超 摄   首套房的春天,楼市筑底的信号?   纵观以上几城,业内总结称,此轮调整城市均为非“限购”城市,是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。   在2021年房贷集中度政策下,两成首付的做法非常少。为何各地近来开始重新祭出这一大招?   中指研究院指数事业部研究副总监陈文静解释称,自2021年四季度以来,全国已有多个城市优化和调整房地产相关政策,如提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例、降低房贷利率、发放购房补贴等。“但整体效果并不明显,购房者置业情绪未见明显好转,市场活跃度仍不足。”   “只有商业银行贷款降低首付才是最为核心的,且从实际过程看,降低首付是最好的措施。”易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为。   支持调整首套房贷款的信号也早已释放。2021年10月光宝盒,银保监会相关负责人曾在发布会上表示,目前,银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款,将在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。   潘浩指出,过去十年我国共出现两次市场筑底过程,分别为“2014年-2015年”和“2020年-2021年”,这两次分别处于全国商品房销售面积增速的两个低点,在市场筑底回调过程中均伴随一系列调控政策,拉动增速水平止跌回稳。   “此类政策在信贷方面出现了相同的传导路径,首先从信贷利率开始,随后是公积金相关政策的调整,最后传导至商业贷款。商业贷款政策的调整,传递出了市场筑底的信号。”潘浩表示。   “预计会对市场情绪产生较好带动,购房者观望情绪或将有所改观,置业信心将得到一定提振。” 陈文静也表示,未来或有更多城市效仿跟进,特别是城市基本面弱、市场调整压力较大的三四线城市。 三谚语 / 俗语 / 歇后语 图片 1 断了线的风筝。 代表离开的就不会回来了。 使用场景: 我现在是断了线的风筝,谁也管不了我了。 2 房梁做锄把 —— 大材小用 字面意思。 使用场景: 您来我们这里当总监,那真是房梁做锄把,大材小用。 3 胡萝卜煮豆腐 —— 红白不分 比喻不能分辨是非好坏。 使用场景: 你可真是胡萝卜煮豆腐,红白不分,你都不知道他是怎么在背后说你的。 图片 四可直接借用的幽默段子 图片 1、我明明放在茶几的一百元不见了,家里就妹纸我还有六岁小外甥,我问他,宝贝见茶几上的一百元没? 外甥答到我,那个钱上面写着2008年,我看着过期了就丢马桶用水冲了。 2、精神病院的看护们带着病人们在院子里玩耍,正在热闹地玩着老鹰捉小鸡,这时候院长看见了气得大发雷霆:“简直胡闹!病人万一全部飞走了怎么办! 3、父子两人参观博物馆。在一座座雕塑前,父亲说:“这都是你爷爷雕刻的。” 指着一幅幅书画作品,父亲说:“这都是你爷爷装裱的。” 二人来到化石展厅,面对一架巨大的恐龙化石,儿子抢先道:“我知道,这些骨头都是我爷爷啃剩下的。” 图片 五经典故事 图片 宙斯做判官 宙斯命令赫耳墨斯把人间的罪恶都记录在贝壳上,放到他旁边的箱子里,让他来裁决对每人的惩罚。 然而箱子里的贝壳都相互混杂在一起,所以宙斯拿到的贝壳有先有后,但总归是要拿到的。 这故事是说,人们不必因那些恶事和坏人没有及时的受到惩罚而不快。古人云,善有善报,恶有恶报,不是不报,只是时间未到。 编辑:美丽校对:小小 喜欢此内容的人还喜欢 2022年2月光宝盒21日(周一)聊天素材 口才套路学 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低 不看此公众号 微信扫一扫 关注该公众号

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